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如今，人们申请借钱前都比较注重准备工作了。毕竟对借钱一无所知容易“碰壁”，导致借钱申请周期过长或直接被拒。这不仅耗费时间和精力，还可能影响自己的用款计划。而做好了准备工作，一来可以提高借钱的办理效率和成功率，二来还可以申请到更适合自己的低成本方案。尤其是办理手续比较复杂的房产抵押借钱，前期工作更是不可免，其中借钱资料就是重头戏之一。那房产押手续借款,公司抵押房本贷款,房本抵押周转借款,住房购买合同抵押借钱不押房,名贵手表典当借钱等银行住房抵押借钱需要哪些材料?

1、申请人及配偶的身份证明资料，包括居民身份证、户口簿、结婚证等能证实申请人身份和婚姻状况的证件；

2、申请人应提供足以证明其个人（家庭）还款能力的收入证明材料，包括工资性收入、经营性收入及其他收入证明资料；

3、苏州昆山抵押住房权属证明材料；

4、申请人在苏州昆山银行开立的活期存款结算账户；

5、苏州昆山银行要求的其他资料。

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1、抵押房子借款人需要拥有苏州合法的身份；

2、需要有苏州稳定的经济收入和有偿还借款和本息的能力，并且无不良信用记录；

3、需要有合法有效的购房合同；

4、以新购房子作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购房子全部价款30%左右的首付款;

5、已购且办理了房子抵押借款的，原房子抵押借款已还款一年以上，借款余额小于抵押房子价值的60%左右，且用作抵押的房子已取得房子权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供借款行认可的有效担保；

7、借款行规定的其他需要满足的条件。

8、抵押借款的抵押物是你的房子；

9、需要苏州你有固定的工作收入来源和住所来偿还你的借款；

10、银行可能会对你的收入要求门槛底一些；

11、借款额度是银行评估额的50%左右，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

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