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1.借钱人向苏州金融机构提出借钱用途、金额及年限时间
2.个人住房抵押借钱，需要提供，本人及配偶身份证、苏州户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、住房所有权证。
3.提交以上材料后，苏州银行根据所提交的材料要对苏州抵押的住房进行实地勘察、评估
4.将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批
5.借钱人及抵押人填写借钱合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证
6.银行凭抵押住房所有权证和抵押住房合同公证书办理住房抵押登记手续
7.借钱发放
7.按时还款
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房产证上有抵押贷钱，可以有别的用途：
一、我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。因此，已抵押的房子，有抵押余值的，可以再次抵押。
二、已经抵押的房子，可以对外出租，但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。
1、抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
2、抵押破后租赁原则：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
而购房合同抵押借钱,企业住房抵押借款,抵押全款房消费贷款,农村房抵押借款不押房,典当名贵手表贷款等贷钱条件有以下几点
1）抵押贷钱人年龄在18~
55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准);
2）具有完全的民事行为能力;
3）能够提供苏州银行认可的房子作抵押;
4）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;
5）抵押个人信用良好;
6）抵押的房子可以在苏州上市流通;
7）苏州银行规定需要满足其他贷钱条件。
苏州房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；苏州房子抵押贷款,商铺/写字楼/公寓/厂房等，名下有按揭房/全款房/二手房等.无需抵押,不用结清房贷。房子押证贷款,房屋购买合同抵押经营借钱,典当贵重礼品借款等欢迎在线咨询！
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